Velké porovnání hypoték v září 2017

.

Podívejte se na aktuální nabídku a sazby hypotečních úvěrů v článku, který vyšel na www.banky.cz.

Je zde i návod, za jakých podmínek získat nejvýhodnější úrok. Co dále v článku najdete? 

.

HYPOTÉKY S ÚROKEM POD 2%

  • Průměrná sazba překročila hranici 2% a z 90% úvěrů se pomalu začíná stávat nedostatkové zboží. 
  • 8 bank stále nabízí pětiletou fixaci pod 2%.
  • Dlouhodobě nejlepší sazby drží Fio banka (1,58% / 1,68%)
  • Air Bank jako jediná během prázdnin zlevnila (o 0,1% na 1,99%) a navíc slibuje do konce roku zavedení poskytování nových úvěrů (nyní nabízí jen refinancování). 
  • Zajímavá nabídka Sparkasse (1,85%) může narazit na nedostatečné pokrytí pobočkovou sítí. 

HYPOTÉKY 90% LTV

  • Úrok pod 3% nabízí poslední 4 banky na trhu, přičemž většina produktů je za baťovských 2,99%. 
  • Ostatní banky nabízí 90% hypotéky povětšinou také, ovšem s úrokem v rozmezí 3-4%. 
  • 90% hypotéky jsou výhradně určeny účelovým úvěrům na pořízení vlastního bydlení. 
  • Americké hypotéky jsou běžně zastropovány na 70-75% a na financování investičních záměrů (koupě byť obytné nemovitosti, ale na pronájem) 
  • Banky nerady půjčují více než 80% LTV.

AMERICKÉ HYPOTÉKY

Neboli hypotéky na cokoliv bez udání účelu. Jedná se vlastně o půjčku se zástavou nemovitosti.

  • Nejlevněji lze pořídit u Fio banky (2,98%)
  • Nabídky ostatních bank se pohybují v rozmezí 3,5-4,5%. 
  • Fio banka dotáhla baťovské ceny k dokonalosti, kdy od éry úroků „1,99%" (který před dvěma lety nabízely téměř všechny banky) praktikuje zakončení sazeb osmičkou, čímž získává ve srovnávačích první pozice.

JAK ZÍSKAT CO NEJNIŽŠÍ ÚROK?

  • Žádat o hypotéku s LTV do 80%, ne více.
  • Mít kvalitní zástavu (byt v okresním městě je lepší než chalupa na samotě) a dostatečný příjem.
  • Nemít negativní záznamy v registrech a další závazky (kreditní karty, kontokorenty, atd. Počítají se i nečerpané/pouze sjednané úvěrové rámce).
  • Netrvat za každou cenu na hypotéce od banky, u které jsme byli posledních 10 let. Historie běžného účtu je nejlepší lustrací klienta, takže by banka měla být teoreticky schopná nabídnout nejvýhodnější podmínky. Praxe ovšem ukazuje, že firmy (banky, pojišťovny, mobilní operátoři, poskytovatelé energií) primárně cílí s lepšími nabídkami na akvizice nových klientů.
  • Nespokojit se s ceníkovým úrokem bank a smlouvat.
  • Poptat hypotéku u dobrých finančních poradců, kteří mají s bankami nasmlouvané individuální podmínky a mohou velmi často neveřejnou nabídkou překonat i ty nejlepší ceníkové ceny bank.

Co Vám mohu nabídnout?

Pokud máte zájem o hypotéku, neváhejte mne kontaktovat na tel. čísle 605 834 993 nebo přes kontaktní formulář.

Celý článek i s porovnáním aktuální výše hypotek naleznete po kliknutí na tento odkaz www.banky.cz